Según Search Engine Land, Google ha extendido sus anuncios mejorados de Local Services Ads (Anuncios de Servicios Locales) al sector inmobiliario en todo Estados Unidos. Ahora, los agentes de bienes raíces pueden mostrar fotos, precios y detalles de las propiedades directamente en los resultados de búsqueda, lo que facilita la conexión con posibles compradores desde el inicio de su búsqueda.
Los Local Services Ads son un tipo de publicidad de pago por cliente potencial que Google pone a disposición de profesionales de varios sectores. Estos anuncios se muestran en la parte superior de los resultados de búsqueda e incluyen una insignia de «Google Garantizado». A diferencia de otros formatos, el anunciante solo paga cuando un usuario contacta a través del anuncio.
Esta ampliación para el sector inmobiliario permite a los agentes mostrar datos clave de una propiedad sin que el usuario necesite hacer clic en otro enlace. Los anuncios pueden llevar fotos del inmueble, el precio de venta, el número de habitaciones, los metros cuadrados y otros detalles útiles. Así, el comprador puede revisar rápidamente la oferta y contactar al agente si le interesa.
Estos anuncios aparecen con búsquedas como «casas en venta en [ciudad]» o «departamentos en alquiler cerca de [zona]». La función se implementará poco a poco en más mercados durante el año, según ha informado Google.
Cómo funcionan para los agentes inmobiliarios
Para usar este formato, el agente tiene que crear una campaña en Google Ads y conectar su inventario de propiedades. La plataforma pide la dirección del negocio, horarios, áreas de servicio y la licencia profesional. Una vez aprobado, el agente establece un presupuesto y las zonas donde quiere aparecer. Google cobra por cada cliente potencial recibido, es decir, por cada llamada, mensaje o solicitud de presupuesto que venga del anuncio.
La insignia de Google Garantizado se muestra en los perfiles de los agentes que han superado una verificación de antecedentes. Esta certificación puede incrementar la confianza del comprador, dado que Google avala la calidad del servicio hasta un límite.
Los agentes que ya usan el programa dicen que los clientes potenciales suelen ser de gran interés, porque el usuario ya busca activamente una propiedad en la zona. Esto acorta el tiempo para determinar si un contacto es serio, comparado con otros medios.
Implicaciones para la publicidad inmobiliaria
La expansión de estos anuncios da más opciones a los agentes para atraer clientes desde los resultados de búsqueda. Antes, los portales de propiedades y los sitios web propios manejaban la mayoría de las consultas. Ahora Google proporciona un espacio extra que compite directamente con esas plataformas.
Para destacar, los agentes deben tener sus perfiles completos y al día. La calidad de las fotos, la exactitud de los precios y la agilidad al responder a los clientes potenciales pueden influir mucho en la cantidad de contactos que se convierten en ventas.
Esta expansión también significa más competencia. Conforme más agentes adopten el formato, habrá que mejorar las campañas y ajustar los presupuestos para seguir siendo visible. Google ofrece datos sobre el rendimiento de los anuncios para que los agentes tomen decisiones.
Google busca integrar más funciones de compra directamente en la búsqueda, lo que reduce los clics necesarios para una acción. Los agentes que sepan usar bien esta herramienta tendrán una ventaja para atraer compradores en un mercado digital cada vez más competido.
Para más detalles sobre el lanzamiento y los requisitos, consulta el artículo original de Search Engine Land en la URL proporcionada.